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西安消防小知識出租房消防安全28項要求看這里!

近年,出租房因為管理不規范,安全意識薄弱,造成了不少慘劇,出租房里的消防安全經常被我們忽視,危險稍不留神就會降臨。出租房消防安全人人有責,出租房要求看這里!

三甲街道居住出租房消防安全28項要求


一、地下室、半地下室不準出租住人。 

二、生產、儲存、經營易燃易爆危險品不準與居住部分設置在同一建筑物內。 

三、生產、儲存、經營場所與居住部分要采取不開設門窗洞口的實體墻分隔。 

四、2層及以上的木結構建筑(含木樓梯、木樓板的其他建筑)不準出租住人。 

五、導線未穿管保護、未安裝漏電保護裝置和空氣開關的一律不準出租住人。 

六、室內電瓶車停放、充電區域與其他區域未實行硬隔離,或室外未設置專門的電瓶車停放、充電場所的一律不準出租住人,沒硬隔離條件的出租房需設置阻車杠或門檻。

七、明火未集中或灶間、廚房與其他區域未實行硬隔離的一律不準出租住人。 

八、6層及以上的“通天式”自建房一律不準出租住人。 

九、出租房外窗設置影響人員逃生和滅火救援等障礙物且防盜網未開設逃生的一律不準出租住人。 

十、危房(D級)、拆遷騰空房一律不準出租住人。

十一、頂棚、內部隔墻未采用砌筑至水泥樓板底部的不燃材料分隔的一律不準出租住人。

十二、租住10人上:4層(含)以上或等同于4層高度居住出租房住人,未設置兩部以上疏散樓梯的一律不準出租住人。 租住10人下:每層建筑面積>200㎡ 或居住層數>5層 或安全疏散距離>10m(外廊式建筑>15m),未設置兩部以上疏散樓梯(木結構建筑面積>200㎡未設置兩部疏散樓梯的一律不準出租住人。 

十三、疏散通道、安全出口、樓梯間內不準停放電動車或為電動車充電。 

 十四、一律不準私拉亂接電氣線路。 

十五、每個房間必須配置1具滅火器或50斤的敞開式盛水器皿。

十六、每層公共走道和廚房等明火集中區域必須配置2具滅火器或100斤敞開式盛水器皿。 

十七、每個居室人均使用面積不準少于4平方米且實際居住人數不得超過2人(不包括12周歲以下未成年人)。 

十八、疏散通道或安全出口必須保持暢通。 

十九、一律不準使用“熱的快”、電爐等大功率電氣和移動插座。 

二十、每層公共走道及每個房間必須設置獨立式感煙火災探測報警器(30人上公共走道必須設置智能型火災探測報警器)。

二十一、每層樓梯間及疏散走道必須設置消防應急照明。 

二十二、出租人必須告知承租人消防安全常識和注意事項。 

二十三、必須結合村夜巡隊或自行落實專人值守。 

二十四、十人上出租房必須設置專門的電瓶車停放、充電場所。

二十五、十人上出租房每層公共走道出入口處必須設置火災手動報警警鈴。

二十六、十人上出租房3層(含)以上每個房間必須配置逃生面罩。 

二十七、十人上出租房必須開展每日消防安全檢查。 

二十八、租住30人以上的出租房屋必須落實專人值守。

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